Новости

 22 мая 2018 года в Жуковском районном суде Обществом выиграно дело по иску неплательщика Прудкого А.Е.

Решение суда: в иске Прудкого А.Е. отказать.

 14 мая 2018 года в апелляционном областном суде г.Калуга была отклонена апелляционная жалоба по делу неплательщика Ткаченко Т.И.

Решение: в иске Ткаченко Т.И. отказать, решение Жуковского суда оставить в силе.

Последний сезон на даче. Как подготовиться к упразднению дачных хозяйств

МОСКВА — РИА Новости. С 1 января 2019 года вступает в силу закон, отменяющий такую форму собственности, как дачное хозяйство. Останутся только садовые и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ).

Источник: РИА Новости

В чем их отличие и что все это значит для владельцев загородной недвижимости — в материале РИА Новости.

Общее имущество

Самое важное нововведение — с 2019 года всем владельцам загородных участков придется платить взносы на содержание общего имущества наравне с членами некоммерческих товариществ. Раньше индивидуальные дачники, заключавшие договоры с товариществами на отдельные услуги, могли отказаться, к примеру, платить за содержание дорог на том основании, что нет личного автомобиля.

Теперь так не получится. Сами договоры дачников с товариществами утратят юридическую силу с 2020 года.

 «Индивидуальных владельцев участков, не состоящих в такого рода организациях, теперь обяжут платить взносы наравне с членами сообществ. В случае отказа эти средства будут взиматься через суд», — предупреждает Олег Валенчук, председатель Союза садоводов России.

Размеры взносов закрепляются в уставе каждого садового или огороднического товарищества. Новый закон позволяет владельцам садово-огородной недвижимости самостоятельно определиться с принципом формирования этих взносов: сделать их равными для всех либо использовать прогрессивный метод, по которому сумма взносов варьируется в зависимости от площади участков или расположенных на них зданий.

Эксперты считают, что таким образом удастся решить одну из вечных проблем подобных объединений: когда деньги собирали, например, на лицензирование водяной скважины, а в итоге их пришлось направить на выплату долгов по электричеству, потому что многие владельцы участков приезжают на дачу пару раз в год и только тогда расплачиваются по прошлым счетам. Вода же, как и дорога, им не особо нужна.

Кстати, упрощение регистрации скважин для обеспечения товарищества водой — один из ключевых моментов нового закона. В частности, добыча подземных вод теперь возможна без проведения геологического изучения недр, государственной экспертизы запасов полезных ископаемых, а также согласования и утверждения технических проектов на соответствующие работы.

«Любыми скважинами на территории садовых и огороднических товариществ, как для общих, так и для личных нужд, можно будет пользоваться без дополнительных государственных экспертиз и согласований до 1 января 2020 года, — отмечает Олег Валенчук. — Впоследствии разработают упрощенный порядок регистрации. Лицензирование — это дорогостоящая и трудоемкая процедура, и мы убедили правительство в том, что людей нужно от нее освободить».

Но это не означает, что теперь скважины можно бурить где захочется и как захочется. По новому закону для таких работ не требуется предоставлять «доказательств того, что товарищества обладают или будут обладать квалифицированными специалистами». Однако воду следует добывать с соблюдением всех правил охраны подземных водных объектов. В случае нарушений руководителей привлекут к ответственности в соответствии с действующим законом.

Принято единогласно

Окончательное решение о закреплении принципа формирования взносов принимается на общем голосовании владельцев участков. Здесь тоже предусмотрены некоторые изменения. В частности, с 2019 года, вне зависимости от членства в товариществе, владельцы участков на его территории смогут участвовать и голосовать на общих собраниях.

Решение принимаются только при кворуме в 50% плюс один член товарищества: индивидуальные владельцы участков тут не учитываются. Но на практике обычно достигнуть кворума не получается, так что необходимые решения часто «зависают».

«Новый закон предусматривает возможность собраний в смешанной форме: если нет кворума, что происходит в 95 процентах случаев, проводится заочное голосование», — объясняет заместитель председателя Московского союза садоводов Полина Тришина.

Практически любые изменения в законах влекут необходимость подготовить какие-то документы, чтобы впоследствии не попасть на штрафы. В этом смысле новый 217-ФЗ достаточно мягкий и не требует от владельцев участков каких-то особенных действий. Но некоторые вещи все же лучше проверить.

 «Никаких норм, обязывающих владельцев участков срочно что-то сделать, чтобы потом не было проблем, нет, — отмечает Тришина. — И все же убедитесь в том, что все документы, подтверждающие права на земельный участок и капитальные строения, в полном порядке».

Сейчас подтверждением права собственности на участок и расположенные на нем объекты недвижимости является запись в ЕГРН. К сожалению, в ряде регионов России почти половина владельцев участков имеют на руках лишь членскую книжку садового товарищества либо старые свидетельства о предоставлении участка в собственность.

Кто-то сознательно не регистрирует свои садовые и огородные участки по правилам, не желая платить налоги. Кто-то просто не знает о новых требованиях. Однако специалисты рекомендуют решить этот вопрос, чтобы избежать неприятностей в будущем.

«У многих садоводов еще не сделано межевание, и некоторые специально не проводят его, рассчитывая уйти от налогов, — отмечает Олег Валенчук. — Но в конечном итоге сделать это все равно придется, иначе не получится оставить участок в наследство или продать его».

 Уважаемые садоводы! Появилась возможность провести в каждый дом нашего СНТ интернет по оптоволокну. Стоимость подключения 10000,00 руб (Десять тысяч рублей).  Необходимо иметь свой роутер. Со всеми документами можно ознакомиться в разделе "ДОКУМЕНТЫ"  ( Лицензии, Свидетельство о гос.регистрации ИП, бланк заявка ИП Сафонов, договор с физ.лицом ИП Сафонов). По всем вопросам обращаться к представителю ИП ( Максим +7 920 880 32 39)

Предлагаемые тарифы;

600 руб/мес * 3 Мбит/с

800 руб/мес * 8 Мбит/с

1000 руб/мес * 12 Мбит/с

1200 руб/мес * 25 Мбит/с

 Уважаемые садоводы! Правление СНТ сообщает о времени проведения очередного общего собрания.

Собрание состоится 12 мая 2018 года (суббота) в 12 часов на месте проведения собраний. С повесткой дня можно ознакомиться в разделе "ПРАВЛЕНИЕ".

 Уважаемые садоводы! В разделе "ПРАВЛЕНИЕ" можно ознакомиться с Судебными Решениями, вынесенными по делам неплательщиков СНТ "Смородинка".

 Садоводы, желающие подключиться к газопроводу, обращайтесь к инветорам газопровода или звоните по телефонам:

+7 915 449 37 64  Ирина

+7 977 285 43 32  Екатерина

 Уважаемые садоводы! Не за горами очередное собрание СНТ. Готовимся заранее. 

Закон №66-ФЗ (статья 21, пункт 2, абзац 7) гласит : "...Член такого объединения (т.е.СНТ) вправе учавствовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения."

Заранее оформляем доверенности в случае Вашего отсутствия на собраниях.Образец доверенности см.в разделе "Документы".

Также присылайте Ваши вопросы на почту СНТ с тем, чтобы Правление заранее подготовило ответы на них со ссылками на правоустанавливающие документы.

 Уважаемые садоводы!

Сообщаем о необходимости сбора документов на получение индивидуальных лицевых счетов (ИЛС) на потребление электроэнергии. СРОК ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ ДО 10 марта 2018 года.

     По новому договору при наличии ИЛС тариф будет 3,11 рублей за 1 кВт (напомним, что на сегодняшний день оплата по счтам за электроэнергию составляет 4,44 рубля за 1кВт). 

     Список документов: 1. Заявка на заключение договора (см. в разделе "Документы"). 2.Документ удостоверяющий право собственности (земельный участок, ж/дом). 3. Паспорт гражданина (основной разворот, отметка о регистрации). 4.Заявление от потребителя о сезонном проживании (заполняется в тексте заявления только - адрес участка, подпись и расшифровка Ф.И.О.)(см.в разделе "Документы"). 5.Адрес электронной почты и номер телефона. 6.Фотография счетчика с показаниями.   

     Документы можно передать следующим образом: отправить копии и данные на электронную почту СНТ, передать копии на бумажном носителе Председателю СНТ, передать копии на электронном носителе Председателю СНТ, принести оригиналы и сделать копии у Председателя СНТ.

 Уважаемые инвесторы газопровода СНТ "Смородинка"! 

Сообщаем, что 05 февраля 2018 года, в Калужском областном суде по адресу : ул.Баумана, дом 19, г.Калуга, состоялось рассмотрение дела по апелляционной жалобе по иску Борис Н.А. к АОР НП "Жуковмежрайгаз", инвесторам газопровода СНТ "Смородинка" (в кол-ве 46 человек).

Калужским судом вынесено решение: в иске Борис Н.А. отказать, отменить решение Жуковского суда.

Поздравляем всех инвесторов!!!!