СНТ «Смородинка»
Адрес: д. Верховье, Жуковский район, Калужская область,
ОГРН 1024000632017 ИНН 4007005703
Протокол №_1__
общего собрания членов садоводческого
некоммерческого товарищества "Смородинка"
Дата проведения собрания: 13 мая 2023 г.
Место проведения собрания (адрес): СНТ «Смородинка», д. Верховье, Жуковский район, Калужская область.
Форма проведения – собрание (совместное присутствие членов СНТ) для обсуждения вопросов повестки дня, принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Вид общего собрания: очередное, очно-заочное.
Открытие собрания: 12 часов 10 минут.
Собрание закрыто: 13 часов 00 минут.
Регистрацию присутствующих ведет Нургалиева Екатерина Игоревна
Регистрация проводится по 2 спискам:
- список регистрации № 1 для членов СНТ «Смородинка», составляет 106 человек;
- список регистрации № 2 для садоводов без вступления в Товарищество - 32 собственников.
зарегистрировано на собрании по списку регистрации № 1 – 49 членов СНТ, из них 9 садоводов по доверенности, что составляет 55% от общего числа членов садоводческого некоммерческого товарищества "Смородинка"
По списку № 2 зарегистрировано 7 садоводов.
Листы регистрации №1 на 3 листах и список № 2 на 2 листах прилагаются.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки собрания согласно своей компетенции.
- Избрание Председателя и секретаря общего собрания и лицо для подсчета голосов.
Предложено избрать председателем собрания Нургалиеву Екатерину Игоревну ,
секретарем собрания – Шильцину Ольгу Львовну
Подсчет голосов должен вести секретарь собрания.
Результаты голосования: «ЗА»_ единогласно_, «ПРОТИВ» _0_, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _0_ голосов.
Председатель собрания – Нургалиева Екатерина Игоревна
Секретарь собрания – Шильцина Ольга Львовна.
Принято решение избрать:
Председатель собрания – Нургалиева Екатерина Игоревна
Секретарь собрания с полномочиями подсчета голосования – Шильцина Ольга Львовна.
- Председатель собрания Нургалиева Екатерина Игоревна ознакомила с повесткой дня.
Принятие повестки собрания.
- Выборы председателя и секретаря собрания.
- Утверждение повестки собрания.
- Утверждение отчета Председателя СНТ о проделанной работе за 2022 год.
- Отчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «СМОРОДИНКА» за 2022-2023 г.г..
- Выборы нового состава Правления СНТ «СМОРОДИНКА».
- Выборы членов Ревизионной комиссии СНТ «СМОРОДИНКА».
- Выборы Председателя СНТ «СМОРОДИНКА».
- Утверждение сметы доходов-расходов (финансово-экономическое обоснование) и плана мероприятий на 2023-2024 г.г..
- Утверждение Устава СНТ «Смородинка» в новой редакции в соответствии с изменениями закона № 217-ФЗ от 14.07.2022 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
- Утверждение положения о суммах членских взносов, срока платежей.
- Утверждение тарифов для индивидуальных пользователей.
- РАЗНОЕ (новые штрафы для садоводов, сепарация мусора, новая форма проведения собраний, другое).
Результаты голосования по повестке дня:
Результаты голосования: «ЗА»_единогласно_, «ПРОТИВ» _0_, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _0_ голосов.
Постановили: Повестка собрания принята единогласно
- Слушали Председателя СНТ Овчинникову Марину Викторовну:
Председатель СНТ Овчинникова М.В. в своем отчете за период с июня 2022 года по май 2023 года отразила основные направления работ:
- заключены договоры на вывоз мусора, по электроэнергии с КСК;
- проведена работа с должниками, отправлялись уведомления через WhatsApp, сайт СНТ;
- проведен ремонт дорог общего пользования, засыпка гравием;
- проведен ремонт электростолбов и замена ламп общего освещения;
- произведен ремонт бытовки;
- отчиталась по исполнению приходно-расходной сметы за 2022-2023 г.г..
Из состава членов СНТ «Смородинка» выбыла Глухова О.А. добровольно по заявлению.
Предложено утвердить отчет и работу Председателя СНТ «Смородинка» Овчинниковой М.В. с оценкой «удовлетворительно».
Результаты голосования: «ЗА» _единогласно_, «ПРОТИВ» _0_, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _0_ голосов.
Решили: Утвердить предоставленный отчет и работу Председателя СНТ.
- Отчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Смородинка» за период с июня 2022 по апрель 2023 г.
АКТ от 07 мая 2023 г. ревизионной комиссии о ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Смородинка» представила Шильцина Ольга Львовна (Комиссия в срставе Шильциной О.Л., Смирновой Г.А., Гевко Ю.М., в присутствии Пре5дседателя СНТ «Смородинка» Овчинниковой М.В., бухгалтера СНТ «Смородинка» Ереминой Т.П.). В Акте проанализированы документы: договоры, приходно-расходная смета, кассовые книги, карточки бухгалтерских счетов, банковские выписки, бухгалтерская и налоговая отчетность.
Предложено утвердить отчет председателя ревизионной комиссии и работу бухгалтера Ереминой Татьяны Петровны с оценкой «Удовлетворительно».
Результаты голосования: «ЗА» _единогласно_, «ПРОТИВ» _0_, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _0_ голосов.
Решили: Утвердить представленный отчет ревизионной комиссии и работу бухгалтера с оценкой «Удовлетворительно».
- Выборы нового состава Правления.
В соответствии с №217-ФЗ правление должно составлять 5% от количества членов Товарищества, т.е. не менее 5 человек.
Предлагается выбрать с каждой улицы товарищества представителей в Правление СНТ.
Половков Олег Николаевич, Ермолина Надежда Федоровна, Миронова Маргарита Генриховна, Савченков Дмитрий Александрович, Нургалиева Екатерина Игоревна.
Результаты голосования: «ЗА» _единогласно_, «ПРОТИВ» _0_, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _0_ голосов.
Решили: Принять предложение и утвердить новый состав правления на 2023г.
- Линия № 1 – «Лесная»
Половков Олег Николаевич
Савченков Дмитрий Александрович
- Линия № 2 – «Центральная»
Ермолина Надежда Федоровна
- Проезд № 1 (от трансформатора)
Миронова Маргарита Генриховна
Нургалиева Екатерина Игоревна
- Выборы членов и Председателя ревизионной комиссии СНТ «Смородинка».
Предложен следующий состав ревизионной комиссии:
Шильцина Ольга Львовна, Смирнова Галина Алексеевна, Гевко Юрий Миронович
Результаты голосования: «ЗА» _единогласно_, «ПРОТИВ» _0_, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _0_ голосов.
Решили: Принять предложение и утвердить новый состав Ревизионной комиссии на 2023г.: Председатель - Шильцина Ольга Львовна, члены – Огиенко Елена Леонидовна, Гевко Юрий Миронович.
- Выборы Председателя Товарищества.
Овчинникова Марина Викторовна предложила передать полномочия председателя СНТ , предложено провести переизбрание председателя Товарищества.
Предложена кандидатура – не предложена. Собрание удовлетворено работой Председателя СНТ Овчинниковой Марины Викторовны и с предложением о переизбрании единогласно не согласились.
Результаты голосования: "ЗА" единогласно голосов; "ПРОТИВ" - 0 голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" - 0 голосов
Решили: Оставить полномочия Председателя СНТ Овчинниковой Марине Викторовне.
- Утверждение сметы доходов-расходов (Финансово-экономическое обоснование) на 2023-2024 г.г.
- Общая площадь фактического использования (в собственности) =105209 кв. метров (10,5 га), для расчета берется 1052 сотки.
- Площадь земель общего пользования (дороги) взята из выписки из ЕГРН и составляет 19126+/-97 кв.м. 1,9 га с 25 августа 2017 г.,
- Кадастровая стоимость 12 311 979,98 руб.
- Налог на земли общего пользования (0,3 %) - 36 935,94 руб. на 2023 год
Приходная смета на 2023 год
|
Статья |
2022-2023 г. |
Сумма, тыс.руб. |
|
Остаток на 01.01.2023 |
|
326,0 |
|
Взносы за 2023 г. |
|
1368,0 |
|
ВСЕГО |
|
1694,0 |
Расходная смета на 2022 год
|
|
Затраты |
2023 год план, тыс. руб. |
|
|
Налог на земли общего пользования (0,3 %) |
37,0 |
|
|
Вывоз и утилизация ТКО по договору с КРЭО; Вывоз мусора ТБО |
240,0 100,0 |
|
|
Уборка площадки для сбора ТКО (ТБО) |
50,0 |
|
|
Уборка снега |
130,0 |
|
|
Хозяйственные и канцелярские расходы, замена ламп, инвентарь, прочее |
50,0 |
|
|
Оплата по договору с ПАО «КСК» Холостой ход трансформатора (767 квт) и бытовка, 5 тыс. руб./ 12 мес. Возврат уличного освещения; Ремонт , замена, установка ламп уличного освещения |
80,0
120,00 |
|
|
Мобильная связь, интернет, обслуживание сайта; Покупка компьютера, принтера |
20,0 100,00 |
|
|
Банковское обслуживание р\счета |
21,0 |
|
|
Транспортные и почтовые расходы |
6,0 |
|
|
Благоустройство земель общего пользования ( в т.ч. ремонт дорог) |
300,0 |
|
|
Услуги по решению общего собрания |
240,0 |
|
|
Оплата работ, юридические услуги, услуги нотариуса |
150,0 |
|
|
Непредвиденные расходы |
50,0 |
|
|
Итого |
1694,0 |
Результаты голосования: "ЗА" _единогласно_ голоса; "ПРОТИВ" _0_голос; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _0_ голосов.
Решили: Утвердить приходно-расходную смету.
- Утверждение Устава СНТ «Смородинка» в новой редакции в соответствии с изменениями в Законе №217-ФЗ от 14.07.2022.
Внести изменения и дополнения:
- решение о принятие в члены товарищества принимается на уровне Правления;
- решения на общем собрании членов СНТ принимать с помощью электронных и технических средств в очно-заочной форме;
- протокол общего собрания, все информационные объявления размещаются на сайте СНТ, на информационном стендена территории СНТ;
- кворум для принятия решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу, в общую долевую собственность собственников участков 2/3 присутствующих собственников на общем собрании;
- имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТ может быть передано в собственность организаций, осуществляющих водо-, тепло- и электроснабжение в случае одновременного соблюдения следующих условий:
А) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов СНТ;
Б) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками;
В) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд СНТ и собственников участков.
Результаты голосования: "ЗА" _единогласно_ голоса; "ПРОТИВ" _0_голос; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _0_ голосов.
Решили: Утвердить Устав СНТ «Смородинка» в новой редакции.
- Утверждение тарифов с 01.01.2023 и сроков внесения членских взносов на 2023 год:
Внесено предложение установить размер членских взносов 1500 рублей за одну сотку в год. Сроки платежей: с января текущего года по 01 октября текущего года. Задолженности за истекшие года взыскивать через судебные инстанции с дополнительной оплатой пени и судебных расходов.
Структура взноса, на 2023 год, руб.
|
1 |
Налог на земли общего пользования |
37,0 |
|
2 |
Вывоз и утилизация ТКО (ТБО) по договору с КРЭО |
340,0 |
|
3 |
Уборка площадки ТБО |
50,0 |
|
4 |
Текущий дорожный ремонт (ямочный) |
300,0 |
|
5 |
Уборка снега |
120,0 |
|
6 |
Оплата электроэнергии по договору с ПАО «КСК», уличное освещение |
80,0 |
|
7 |
Обслуживание банковского счета |
21,0 |
|
8 |
Мобильная и интернет связь, содержание сайта |
20,0 |
|
9 |
Транспортные расходы |
6,0 |
|
10 |
Почтовые и канцелярские расходы |
50,0 |
|
11 |
Юридические услуги |
150,0 |
|
12 |
Оплата по решению собрания |
240,0 |
|
|
Итого |
1414,0 |
Результаты голосования:
"ЗА" - _54_ голосов; "ПРОТИВ" _4_ голос; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _0_ голосов.
Против выступили следующие члены СНТ : Половков О.Н., Сухова Л.К., Толочко К.И., Пыпина Р.М..
Решили: утвердить размер взноса 1300,0 рублей с одной сотки в год.
Утвердить срок внесения членских взносов до 01 октября 2023 года.
Результаты голосования:
"ЗА”_единогласно_ голос; "ПРОТИВ" _0_ голосов; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _0_ голосов
Решили: Срок внесения членских взносов до 01 октября 2023 года
- Утверждение размера взносов для индивидуальных пользователей.
Согласно №217-ФЗ п.3.4 статьи 5 «и члены товариществ, и собственники участков, расположенных в границах территории товариществ, не являющихся членами товариществ, платят равные платежи». Размер взноса с индивидуальных пользователей 1300, 00 рублей за 1 сотку в год. Сроки платежей с января текущего года до 01 октября текущего года. Задолженность за истекший и более года взыскивать через судебные инстанции с дополнительной оплатой пени и судебных расходов.
Результаты голосования: "ЗА" _единогласно_ голоса; "ПРОТИВ" _0_голос; "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" _0_ голосов.
Решили: Установить размер взноса 1300,00 рублей за 1 сотку в год. Сроки платежей с января до 01 октября текущего года.
- Разное
- Штрафы для дачников в 2023 году:
- с 01 марта 2023 года разводить огонь и сжигать мусор с листвой в 15 метрах от построек (вместо 50 метров). Жарить шашлыки на мангале можно в 5 метрах от любых зданий, но на расстоянии 2 метров от мангала не должно быть никаких горючих материалов и сухостоя. Бочки для сжигания мусора разрешено установить в 7,5 метрах (вместо 50 метров) от зданий.
- За свалку мусора на участке.
- За мойку машин.
- За скважину и колодцы без сертификата.
- За туалет на участке с нарушением нормативов (герметичная ёмкость, расстояние от туалета до других построек).
- За нарушение тишины (с 22.00 – 09.00 и с 21.00 – 08.00)
- Вывоз мусора. Это самая большая статья расходов и она 2 раза в год увеличивается, поэтому в целях экономии не выбрасывать в бункер скошенную траву, спиленные деревья. В бункер для бытового мусора не выбрасывать крупногабаритные предметы, мебель, унитазы, автомобильные колеса, шины и т.п. За вывоз такого мусора взимается штраф. Для вывоза крупногабаритного мусора заказывается отдельный контейнер по предварительным заявкам садоводов.
- Со следующего года общее собрание будет проводиться в очно-заочном формате. Заранее будут подготовлены бюллетени с вопросами голосования. Более подробная информация будет опубликована на сайте СНТ и по WhatsApp.
Председатель собрания: ________________/Нургалиева Екатерина Игоревна /
Секретарь собрания: _________________ /Шильцина Ольга Львовна /
обратная связь с участниками СНТ осуществляется:
- по электронной почте:Snt-smorodinka@yandex.ru
- посредством сайта СНТ : snt-smorodinka.ru
- по WhatsApp
- по телефону администрации
- по заявлениям в письменной форме